www.botanik2.fora.pl

czapugo

Witam.
Czy zastanawialiście się nad tym, że w umowie nie ma wzmianki o karach umownych jeśli deweloper nie dotrzyma terminu oddania budynku.
W ten sposób teoretycznie budynek może zostać oddany w bliżej nieokreślonym terminie bez żadnych konsekwencji.

kasia

W umowie faktycznie nie ma kar umownych, ale z tego co wiem Interbudowi zależy im na szybkim oddaniu budynków, ponieważ chcą wejść na giełdę i liczą na udany debiut, dlatego przyciskają ekipy budowlane i obiecują, że mieszkania zostaną oddane do końca listopada, przynajmniej taki termin mamy wpisany w umowie i szczerą nadzieję, że się wyrobią.

czapugo

kasia

Mam pytanie w takim razie, czy chodzi o budynek nr 2? ten w kształcie litery L czy litery U, bo umowę podpisywałam w czerwcu i termin dotyczył końca listopada, może przyspieszyli trochę prace i chcą skończyć szybciej. I mam jeszcze jedno pytanie czym są lokalówki? Smile

Tomek

W słowniku: lokalówka = wydział lokalowy urzędu miasta, a w naszej branży lokalówka to instalacje wodociągowe do przyborów właśnie takich jak umywalka, zlew czy wanna prowadzone w bruzdach w ścianach lub obudowane. Z tego co wiem to będą to wypusty ze ściany, w miejscu uwzględnionym w projekcie, wszelkie zmiany doprowadzeń albo do uzgodnienia lub też do przebudowy po oddaniu budynku. Na etapie projektowania nie da się uwzględnić wszystkich zachcianek przyszłych mieszkańców i uwzględnić ich zamierzeń co do ustawienia mebli kuchennych. A co do terminu oddania to rzeczywiście dziwne... bo Czapugo pisała wcześniej, że będziemy sąsiadami z bloku 2, a data 31 marca 2011 wydaje mi się, że dotyczy kolejnych etapów inwestycji. Ja podobnie jak Kasia mam umowę oddania na koniec listopada. Pozostaje się jedynie cieszyć, że budynek będzie wcześniej Smile

Pozdrawiam

czapugo

Dwa zdjęcia bloku numer 2 zrobione dzisiaj.
Tak jak widać, w chwili obecnej wykonywamy jest montaż trzeciego piętra, także termin listopada jest mało prawdopodobny.

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]

czapugo

kasia

Nasza umowa również dotyczy 2010 roku, myślę, że opóźniania w budowie mogą zależeć od pogody (jeśli będzie padać nie będą mogli zrobić tynków zewnętrznych) ale nie sądzę, że będzie to trwało tak długo. A jeśli chodzi o nazwę spółki to Interbud przyjął uchwałę w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego przez emiję akcji i na tej emisji głównie Im zależy.
A jeśli chodzi o podejścia i lokalówki to postaram się dowiedzieć jak najwięcej w tej sprawie.

czapugo

Witam serdecznie. Chciałam poznać Wasze zdanie ,co myślicie o zabudowanych (częściowo) balkonach? Smile

Tomek

Witam. Ciężko jednoznacznie ocenić... z jednej strony może to być praktyczne, bo można będzie przechowywać pewne rzeczy na balkonie bez obawy, że zmoczy je deszcz, a z drugiej jednak ogranicza to dostęp światła ( w moim przypadku do kuchni). No ale taki jest projekt i trzeba to zaakceptować. Pozdrawiam

czapugo

Ja jednak wolałabym balkon niezabudowany, lubię jasne kuchnie. Gdyby większość przyszłych mieszkańców też była tego samego zdania-to kto wie...? Szkoda, że tak mało osób wyraża swoje opinie. Drzwi przesuwne między pokojem a kuchnią pewnie doświetlą kuchnię , ale my ten otwór drzwiowy likwidujemy. A co do lokalówek, to Interbud idzie chyba na łatwiznę. Wszyscy deweloperzy, z jakimi miałam do czynienia, oddają mieszkania z lokalówkami i podejściami. Wykonawcy proszą też o wskazywanie miejsc, w którym mają być zamocowane gniazdka elektryczne.

Tomek

Te lokalówki i podejścia o jakich piszesz, miałyby sens jedynie wtedy, gdyby każdy przyszły mieszkaniec dokładnie określił w którym miejscu takie podejście ma się znaleźć. Ja jeszcze nie wiem czy będę miał wannę czy prysznic, a jeśli to będzie wanna to czy bateria będzie naścienna lub stojąca. Dlatego takie rozwiązanie jest dla mnie do zaakceptowania, bo przebudowy i tak się nie uniknie. Co do lokalizacji gniazd, łączników i wypustów oświetleniowych to jak najbardziej trzeba się porozumieć z kierownikiem elektrykiem i to uzgodnić. Po pierwsze trzeba obejrzeć projekt elektryczny i zobaczyć co tam jest. Akurat to jest moja branża i wiem, że instalacje takich budynków wielorodzinnych robi się wg szablonów - od góry do dołu tak samo. Jeśli chce się mieć dodatkowe oświetlenie na ścianie typu kinkiet, czy jakieś gniazdo pod telewizor to lepiej zmienić w projekcie niż później kuć tynki.

czapugo

Zdjęcie z dnia: 18.09.2010

[link widoczny dla zalogowanych]

kasia

i już niedługo dach, zwłaszcza przy tak pięknej pogodzie:)

megimis